Er bestaat geen richtprijs voor een brandmeldinstallatie, en elk bedrag dat u online tegenkomt gaat over een ander pand dan het uwe. De kosten van een brandmeldinstallatie worden bepaald door het programma van eisen: hoeveel melders waar moeten hangen, welk type, en of er doormelding bij hoort. Dat programma volgt uit de regelgeving en niet uit uw budget.
Wat u wel kunt doen, is begrijpen waar het bedrag vandaan komt. Dan kunt u offertes vergelijken en ziet u waar de verschillen zitten.
Welke onderdelen samen zo’n installatie vormen, ziet u bij brandbeveiliging. Dat is de lijst waartegen u een offerte kunt houden.
Dit is de grootste kostenpost en het punt waarop offertes het meest uiteenlopen.
Bij volledige bewaking komen er melders in vrijwel alle ruimten. Bij gedeeltelijke bewaking alleen in aangewezen delen, bijvoorbeeld de vluchtroutes. Bij ruimtebewaking gaat het om specifieke ruimten met verhoogd risico.
Het verschil tussen volledige en gedeeltelijke bewaking kan een factor twee of meer in het aantal melders schelen. Staat de detectiegraad niet expliciet in de offerte, dan vergelijkt u appels met peren.
Het aantal bouwlagen en de indeling. Veel kleine ruimten kosten meer melders én meer bekabeling dan één grote hal met dezelfde oppervlakte.
Het type melders. Optische rookmelders zijn de standaard. Waar die niet kunnen, bijvoorbeeld in een stoffige of dampige omgeving, komt u uit bij hittemelders, multicriteria-melders of aanzuigsystemen, en die liggen hoger. Meer over welk type waar hoort staat in soorten brandmelders en hun toepassingen.
De bekabeling en de bereikbaarheid. In een pand in aanbouw legt u kabels weg voor een fractie van wat het kost in een bestaand pand met afgewerkte plafonds, brandcompartimenten en asbestverdachte materialen.
De ontruimingsalarminstallatie. Die zit er bijna altijd bij en wordt in offertes soms apart genoemd, soms niet. Een type A met luidsprekers door het hele pand kost aanzienlijk meer dan een type B met slow whoop. Het verschil staat in ontruimingsinstallatie type A, B en C.
Doormelding. Een gecertificeerde doormelding naar een particuliere alarmcentrale vraagt om een transmissiesysteem met twee onafhankelijke wegen, plus een abonnement dat doorloopt.
Aansturing van andere installaties. Liften naar de begane grond, branddeuren, rookluiken, ventilatie, toegangscontrole die vrijgeschakeld moet worden. Elke koppeling is engineering en inregeling.
Bij een brandmeldinstallatie stopt het niet bij oplevering, en dat is waar begrotingen vaak tekortschieten.
Jaarlijks onderhoud volgens NEN 2654 is verplicht en houdt uw installatie geldig. Daarnaast zijn er de periodieke controles die u zelf uitvoert en in het logboek vastlegt.
Is uw installatie inspectieplichtig, dan komt daar een onafhankelijke inspectie bij door een geaccrediteerde instelling, met een inspectiecertificaat als resultaat. Dat is iets anders dan onderhoud en het loopt via een andere partij. Of dit voor u geldt, hangt af van de gebruiksfunctie en staat in uw omgevingsvergunning.
Verder lopen er kosten door voor de doormelding en, na verloop van tijd, voor vervanging. Melders hebben een beperkte levensduur en accu’s in de centrale gaan een jaar of vier.
Aantoonbaar is hier het sleutelwoord, en dat controleert u zelf. Sla het logboek open en zoek het onderhoudsrapport van het afgelopen jaar, afgetekend door de onderhoudspartij. Is uw installatie inspectieplichtig, kijk dan of het inspectiecertificaat nog geldig is. Vindt u geen van beide, dan heeft u bij een controle niets in handen, ook al werkt de installatie.
Vraag naar de detectiegraad. Vraag of de ontruimingsalarminstallatie is inbegrepen en welk type. Vraag of de doormelding en het abonnement erin zitten. Vraag wat het jaarlijkse onderhoud kost, niet als bijzaak maar als vaste post. En vraag of het programma van eisen als basis is gebruikt, of dat er is begroot op een rondgang door het pand.
Een offerte die op deze punten helder is, is te vergelijken. Een offerte met één regel en één bedrag is dat niet.
Van ECE krijgt u geen offerte met één regel. Na een opname op locatie staat er per post wat er nodig is: de detectiegraad met aantal en type melders, de ontruiming, de doormelding, de aansturingen, en het jaarlijkse onderhoud apart benoemd. Zo legt u ons voorstel regel voor regel naast dat van een ander. Zo’n opname vraagt u aan via contact.